中新網(wǎng)武漢1月5日電 (王夢(mèng)媛 葉秋)政協(xié)武漢市第十四屆委員會(huì)第五次會(huì)議5日開幕，聚焦建城市更新成熱議話題，城市多位委員為武漢城市更新行動(dòng)建言獻(xiàn)策，更新高質(zhì)勾勒城市高質(zhì)量發(fā)展新路徑。武漢委

　　2025年11月，量發(fā)路徑武漢出臺(tái)《武漢市實(shí)施“五改四好”加快推進(jìn)高質(zhì)量城市更新行動(dòng)方案(2025—2027年)》。聚焦建目前，城市武漢市已啟動(dòng)實(shí)施第一批80個(gè)“小而美”城市更新片區(qū)，更新高質(zhì)未來，武漢委武漢還將新增一批“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，政協(xié)展新形成具有武漢特色的量發(fā)路徑實(shí)踐成果和可復(fù)制、可推廣的聚焦建經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

　　“城市更新不僅是城市物理空間的改造，更是更新高質(zhì)對(duì)城市空間價(jià)值的重新定義與提升?！蔽錆h市政協(xié)委員、武漢易城達(dá)工程設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)段飛從實(shí)踐層面給出城市更新的價(jià)值重塑路徑，他提出“種蘑菇”式微改造理念，即在存量時(shí)代不搞大拆大建，立足小規(guī)模、漸進(jìn)式更新，先打造“小而美”空間再滾動(dòng)拓展。

　　段飛強(qiáng)調(diào)，城市更新另一核心在于運(yùn)營(yíng)前置。傳統(tǒng)模式“策劃—設(shè)計(jì)—建設(shè)—招商—運(yùn)營(yíng)”的線性流程，易導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)階段方案難以落地且調(diào)整難度大。因此，項(xiàng)目策劃之初就應(yīng)立足后期運(yùn)營(yíng)考量細(xì)節(jié)。同時(shí)，城市更新項(xiàng)目需隨運(yùn)營(yíng)持續(xù)迭代，策劃定位、空間設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商等環(huán)節(jié)均應(yīng)預(yù)留彈性空間。

　　武漢市政協(xié)委員、永業(yè)行資源環(huán)境科技股份有限公司總督導(dǎo)王琴則提出“五維破局”建議，包括加快出臺(tái)《武漢市城市更新條例》，建立統(tǒng)籌機(jī)制；優(yōu)化政策標(biāo)準(zhǔn)體系，制定土地混合利用、財(cái)稅獎(jiǎng)補(bǔ)等專項(xiàng)細(xì)則；創(chuàng)新投融資模式，引導(dǎo)社會(huì)資本參與經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目；培育城市綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，推動(dòng)項(xiàng)目從“開發(fā)模式”向“經(jīng)營(yíng)模式”轉(zhuǎn)型；搭建多元化參與平臺(tái)，組建城市更新聯(lián)盟與專家智庫(kù)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)多方共建共治共享等。

　　當(dāng)前，武漢全力實(shí)施高質(zhì)量城市更新，提升超大城市現(xiàn)代化治理水平。推進(jìn)以“五改四好”為主攻方向、以“六帶聯(lián)動(dòng)”為重要路徑的城市更新。未來，武漢還將在實(shí)施方式、融資方式、資源配置、策劃?rùn)C(jī)制、審批機(jī)制等五個(gè)方面改革創(chuàng)新，為高質(zhì)量推進(jìn)城市更新提供保障。(完)